“解读房地产利好” 衡阳新闻网独家专访衡阳市住保中心

Mark wiens

发布时间:2022-09-22

原标题:@广大车主:5月7日,京港澳高速这处路段将管制分流通行 唐家华报道 5月6日上午,从省高警局衡阳支队获悉, 5月7日7时至15时,京港澳高速1693km+77m处将进行渡槽安装施工,高速公路将进行本站

“解读房地产利好” 衡阳新闻网独家专访衡阳市住保中心本站

  衡阳新闻网讯 记者欧阳胜梅报道 一手抓防疫,一手抓生产,实现疫情防控和社会发展的双胜利是我市工作的当务之急。最近出台的《关于进一步加强商品房预售资金监管工作的通知》被业内称为“‘衡十七条’的升级版”,是疫情期间提振我市房地产市场的重大政策利好。近日,记者就此专门采访了市住房保障服务中心主任郭建中。

  郭建中:当前我市新冠疫情防控在市委市政府的正确领导下,做到了及时快速响应,管控有力,工作有序,整体向好。房地产业是区域经济发展的重要增长极,拉动效应明显。新冠疫情冲击下,我市房地产也受到一定程度影响。在抓好疫情精准防控的同时,当务之急,还要坚持全市“一盘棋”理念,两手抓,两不误,统筹做好房地产开发企业疫情防控和复工复产、重大项目推进等工作,辨证把握好“动起来”和“静下去”的关系,着力加快项目复工和建设进度,全力将疫情对房地产市场的影响降至最低,为市本级全年经济社会目标任务的实现做出最大努力。

  记者:去年底我市出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策》(以下简称“衡十七条”),这次为何又出台《关于进一步加强商品房预售资金监管工作的通知》(以下简称通知),这是基于什么考虑?

  郭建中:帮助房地产迅速复工复产,是政府部门义不容辞的职责。增加现金流、减免降费、降低融资成本等措施则是应对之策。此次出台的加强商品房预售资金监管是“衡十七条”的升级版,对监管资金的盘活具有重要意义,有很高的含金量。市场有预期、政府有要求、部门有职责,这是我们出台政策的出发点和立足点。下一步,我们要着力抓好政策的落地,让企业和群众真真切切能享受到政策释放所带来的红利。

  郭建中:我市商品房销售处于一个平稳增长的态势,预售资金监管在防烂尾、防风险、防权益纠纷等方面发挥了积极作用。2017年城区商品房预售面积383.48万平方米,监管资金198.96亿元;2018年商品房预售面积503.35万平方米,监管资金222.55亿元;2019年商品房预售面积388.25万平方米,监管资金93.93亿元;2020年预计商品房预售面积总体维持在300万平方米左右,监管资金90亿元左右。

  郭建中:《通知》是在“衡十七条”的基础上,更大幅度地下降商品房预售资金监管比例。它的主要作用:一是有利于盘活企业流动资金使用量,为企业解决因新冠疫情造成的停工停产所带来的资金链供应不足等实际困难;二是有利于提振房地产市场信心,带动其他实体经济发展;三是有利于维护购房者权益,扩大房源输送。

  郭建中:《通知》最核心的地方一是房地产信用等级A级及以上的房地产开发企业在申请预售监管资金降幅比例上更具有明显优势;二是按照工程建设进度设立四个资金使用控制节点,避免企业频繁申请拨付使用监管资金造成监管缺位;三是试行商品房预售资金保函业务,确保了监管资金现金流的最大化利用。这样的监管机制更管用、更切实、更科学。

  郭建中:品牌决定价值,实力赢得市场。对综合实力较强或开发资质二级(含二级)以上,且2019年度被评为房地产信用等级AAA级的房地产开发企业和其开发的项目最受益。

  郭建中:《通知》不只是对房地产企业有帮助,对我们普通百姓也有好处。一是房地产的复工复产本身就是带动就业,增加老百姓收入;二是企业加快项目建设进度后,推出的产品更加多样化,老百姓选房的机会会更多;三是企业有了充足的资金保障,项目建设进度会更快更好,购房群众也能尽快拿到不动产证。

  郭建中:受疫情影响,下一步我们还会密集推出一系列松绑措施,比如在房地产开发项目资本金和开发企业物业维修资金收缴、解控等方面,还要释放政策空间为企业服务。

  郭建中:目前主要是考虑疫情对企业的影响,执行时间会根据不同情况确定,具体以正式发布的文件为准。

  郭建中:政策落地是个系统工程,需要各个部门配合支持,企业才能真正享受红利。我们将加强同市住房和城乡建设局、中国人民银行衡阳市中心支行、中国银保监会衡阳监管分局的协同配合,确保政策落实到位。同时,对出现违规的预售资金监管银行和房地产开发企业也要加强约束,提前预警,采取相应监管措施。返回搜狐,查看更多

本站 公司开会,坐在后面男子不小心打了个喷嚏。男子抬头后,赫然发现鼻涕飚到了女同事的后背上!女同事并没有觉察,于是男子偷偷的想帮她抹掉。男子刚把手伸上去,被旁边的另一同事发现了!同事大

免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186