总建面88万㎡!衡阳市中心规划新楼盘

Mark wiens

发布时间:2022-09-22

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  9月13日,【城投·南华里用地规划许可公告】发布,项目占地面积22347.44㎡,位于蒸湘区南华大学红湘校区内,由衡阳城建投房地产开发有限公司开发建设。

  城投·南华里项目总占地面积33.52亩(22347.44㎡),容积率为3.5,总建筑面积88064㎡,其中需建设南华大学安置房337套,建筑面积35661.97㎡。

  2021年12月17日,衡阳市国有建设用地使用权【2021】网挂86号地块(第四次挂牌)成功交易,衡阳城建投房地产开发有限公司以15155.56万元的总价经过1次出价成功拿下,成交单价为452万元/亩。

  本宗土地此前分别在2021年2月7日(网挂2号)、2021年8月18日(网挂36号)和2021年9月30日(网挂60号)挂牌出让,但最终都没有成功交易。

  1、土地竞得人须按照《南华片棚户区改造项目安置房建设监管办法》签订《监管协议》并进行安置房建设,确保按期开工、竣工、交付安置房,接受蒸湘区政府及南华大学的监管。

  2、土地竞得人须按照蒸湘区政府和南华大学要求的户型、面积、套数,提供面积约25430平方米的安置房(具体以实际为准),回购价格为4737元/平方米,同时提供安置房户型补差面积约10000平方米(具体以实际为准),由被征收人按不高于5000元/平方米的价格进行购买。

  目前,地块范围内原有建筑物已经全部拆除,现状为平地,地势平坦,便于施工。地块东西两侧边缘较为曲折,主要通道位于红湘北路一侧。

  本宗地块面积不大,仅有约34亩,容积率为3.5,相比较于前三次挂牌出让,本次挂牌规划指标依旧没有做出改变。地块用途为南华大学棚户区改造用地,位于衡阳市中心城区,属于老城区范围,但附近交通方便,周边均为成熟商业区,开发前景较好。

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