重庆主城九区、65个板块的最新房价来了!

Mark wiens

发布时间:2022-08-04

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  从今年1月份到现在,重庆主城区新房住宅的成交均价变化不大,围绕“15000元/㎡”上下浮动。

  不过反映在主城各个区域,还是有不同的表现——价格环比上涨、下降的区域,基本是“五五开”的局势。

  江北区是降幅最大的区域,达到了14.54%。但这并不代表江北区的房价真的拉垮了,也有可能是受住宅成交结构的影响。

  江北区的供应量一向比较少。如果某一个月供应了一批价格相对便宜的新房,并且这一批房源主导了这个月的成交,就会出现成交均价对比上个月明显下降的现象。

  除了渝中区,主城8个区域都有板块分布在这个价格段。大多是主城二环板块中的第二梯队,但也不乏空港新城、龙洲湾等比较热门的板块。

  一是在楼市里比较有存在感的二环板块,比如鹿角、水土、华岩等。二是老城区的板块,比如大渡口的重钢、江北的鸿恩寺等。

  鸿恩寺可以关注一下,这个板块的位置还是比较核心的,二手房的建面均价大多都在1.5万/㎡以上。

  一是北区比较热门的二环板块,比如蔡家。二是南区和西区比较成熟的核心区板块,比如沙坪坝老城、南岸南山、九龙坡二郎和石桥铺等。

  南山和金凤以别墅盘为主,而且主要是一些开发时间比较久的大盘,性价比不错,偏改善、想住别墅、预算在200万级的朋友可以关注一下。

  这个价格段的板块主要集中在西区的核心区板块,比如九龙坡的石坪桥、盘龙,沙坪坝的凤天路、磁器口。

  这些板块里的楼盘分化比较明显,要么是面积比较小但控制了总价的洋房、小高层,要么是面积大、总价高的大平层。

  这个价格段的板块大多集中在北区,中央公园、空港西区(也可以理解为“中央公园东”,多万元地)、冉家坝、五里店、大石坝。另外就是位置非常核心的板块,比如九龙坡的杨家坪、南岸的弹子石。

  如果你的买房预算比较充足、看重板块发展或者要求核心地段,对品质要求也比较高,这些板块可以关注。

  这个价格段的板块,在售楼盘要么是大平层、要么是大别墅。当然总价也比较高,动辄三四百万级。想买高端改善或者豪宅的朋友,可以关注这些板块。

  而这两个板块在售楼盘的产品,要么是高端大平层、要么是高端精装大平层,随便拎一个出来都是能在楼市里说自己是“豪宅”的主儿,价格本来就很贵。

  它不仅表现在核心区和新区之间,也表现在二环板块和远郊板块之间,更表现在南、北、西三个方向之间。

  重庆主城区的房价格局已经形成,也处在一个比较稳定的状态。对于买房,可以在购买能力允许的范围内踮踮脚,选择更有优势的板块。

本站 2月4日电 据路透社报道,当地时间3日,一份美国两党向国会提交的报告建议称,美国应延长从阿富汗全部撤军的最后期限,并根据和平谈判的进展以及塔利班减少暴力的情况,来削减部队。 报告称,华盛顿不

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