淮南市、阜阳市、滁州市、六安市、池州市、马鞍山市、黄山市1—6月楼市成绩单

Mark wiens

发布时间:2022-09-23

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  2022年上半场已经落幕,上半年楼市经历了不少波折与挑战。全国来看,多数城市成交量都呈现不同程度的下跌。尽管全国楼市利好政策频出、房贷利率一直跌,金三银四小阳春还是泡汤。导致成交量下降的原因,一是大环境的影响,二是刚需购房者减少。在这样的大环境下,2022上半年的楼市如何?让我们一起来看看吧。

  据官方数据统计,2022年上半年淮南商品住宅成交5902套,同比去年上半年下降27.77%。成交均价6119.37元每平方米,同比去年上半年下降4%。

  据官方数据统计,2022年上半年阜阳商品房成交6147套,成交量只有去年的三分之一。成交均价8847元每平方米,同比去年上半年上涨2.3%。

  据官方数据统计,2022年上半年滁州全市商品房成交22076套,同比去年上半年41765套下降约47%。其中本市级商品房成交4358套,同比去年上半年19357套下降77%。

  据官方数据统计,2022年上半年六安商品房成交6191套,同比去年上半年11806套下降约48%。其中商品住宅成交4329套,同比去年上半年10681套下降约59%。

  据官方数据统计,2022年上半年池州商品房成交2829套,同比去年上半年5828套下降约52%。成交均价6537元每平方米,同比去年上半年6441元微微上涨。

  据官方数据统计,2022年上半年马鞍山全市商品房成交约3187套,同比去年上半年7423套下降约57%。目前全市商品房库存25271套。

  据官方数据统计,2022年上半年黄山中心城区商品房成交759套,同比去年上半年2981套约下降74%。上半年成交均价约11050元,同比去年上半年上涨7.6%。

  总的来说,在楼市政策救市大环境的背景下,不少房企纷纷“暴雷”,开发商资金链出现问题,在建项目停工、烂尾的也不在少数,购房者的观望情绪依然比较浓厚,楼市陷入空前低迷。虽然有政策松绑的利好不断,但购房者信心尚未恢复,第一,是因为大部分买房者“买涨不买跌”的心理。第二,市场的购买力已明显透支,在经济不乐观的大背景下,现在的购房者很难再像从前那样“加杠杆”去购房了,从以上数据来看,房地产市场信心全面恢复尚需时日。

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